매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
121,111,111원
1억 2,111만
감정가 276,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
904만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 남현6길 13, 지1층비101호 (남현동,한샘빌라)
2023-08-21 15:36
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
서울특별시 관악구 남현6길 13, 1층101호 (남현동,한샘빌라)
2023-08-22 10:53
- 이 건 부동산의 상가건물임대차 확인서에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
서울특별시 관악구 남현6길 13, 5층502호 (남현동,한샘빌라)
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
서울특별시 관악구 남현6길 13, 6층601호 (남현동,한샘빌라)
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 2명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-28
10:00
제4별관 제211호 법정(2층)
최저매각가
9,044만원
▼ 67% 감정가 2억 7,600만
입찰 보증금
904만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
제4별관 7호 법정 (3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
2억 7,600만→9,044만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,235만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | 2억 7,600만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 2억 2,080만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 1억 7,664만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 1억 4,131만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 1,305만원 |
| 6 | 2026-05-28 | 대기 | 9,044만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한샘빌라
6층601호
·
철근콘크리트구조
남현6길 13 (남현동,한샘빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택 외1
12세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
200%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
488m
인헌고등학교
중
594m
남성중학교
초
192m
서울사당초등학교
인근 지하철직선거리
4
2
사당역
환승
590m
2
낙성대(강감찬)역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
50평
166㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
166.2㎡
≈
50.3평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 남현동 · 1082-33
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 97만원
5,421,000원/㎡ × 166.2㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
5,421,000원/㎡
▲
+110.1%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
절대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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