D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,010,000,000원
30억 1,000만
감정가 4,300,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3억
100만
실거래 대비
▼ 20.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 센텀동로 25, 103동 36층3601호 (우동,대우월드마크센텀)
2024년07월24일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 소유자,한미영세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
203호 법정
최저매각가
30억 1,000만원
▼ 30% 감정가 43억
입찰 보증금
3억 100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
43억→30억 1,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 43억원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 30억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대우월드마크센텀
103동 36층3601호
센텀동로 25 (우동,대우월드마크센텀)
전유
· 단독 소유 부분
496세대
총 세대
4동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 37층
현 매물 36층
현 매물 36층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 대우건설(주)
시행 (주)엠디엠
단지 시설K-apt V4 detail
1,303대
주차
세대당 2.63
18대
승강기
동당 4.5
389대
CCTV
세대당 0.78
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
46평형
공급 ~153㎡
전용 117㎡ · 75건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 39건
58평형
공급 ~192㎡
전용 147㎡ · 18건
60평형
공급 ~200㎡
전용 153㎡ · 7건
63평형
공급 ~209㎡
전용 160㎡ · 6건
64평형
공급 ~210㎡
전용 161㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 150.3㎡ (약 45.5평)
224세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
705m
센텀고등학교 ★ 단지 추천
중
797m
센텀중학교 ★ 단지 추천
초
485m
강동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
센텀시티역
334m
동해선
벡스코역역
환승
412m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의백화점(롯데백화점,신세계백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(올림픽공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,092평
13,528㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,528.2㎡
≈
4,092.3평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1488
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1530억 394만원
11,310,000원/㎡ × 13,528.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
11,310,000원/㎡
▲
+268.4%
· 연평균 +20.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
방화지구
일반산업단지
제1종지구단위계획구역
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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