D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
249,000,000원
2억 4,900만
감정가 249,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,490만원
실거래 대비
▲ 18.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 공수리 636 한라비발디아파트 103동 5층503호
2026-01-14 10:00
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 4,900만원
입찰 보증금
2,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한라비발디아파트
103동 5층503호
배방로 131 (한라비발디아파트)
전유
· 단독 소유 부분
794세대
총 세대
10동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한라건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,059대
주차
세대당 1.33
27대
승강기
동당 2.7
219대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 312건
40평형
공급 ~133㎡
전용 104㎡ · 144건
46평형
공급 ~153㎡
전용 120㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 93.4㎡ (약 28.3평)
794세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
483m
배방고등학교 ★ 단지 추천
중
618m
모산중학교
초
113m
배방초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
배방역역
1.1km
장항선
탕정역역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(배방면사무소) 대형상가(농협 하나로 마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,684평
38,626㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,626.3㎡
≈
11,684.4평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 배방읍 공수리 · 636
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
606억 4,329만원
1,570,000원/㎡ × 38,626.3㎡
2026년 기준
1,570,000원/㎡
▲
+53.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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