D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
618,000,000원
6억 1,800만
감정가 618,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
6,180만원
실거래 대비
▲ 10.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 청당동 456 버들마을우미린 311동 18층1802호
2026-01-20 13:34
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자 원성호 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
6억 1,800만원
입찰 보증금
6,180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 6억 1,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
버들마을우미린
311동 18층1802호
청수14로 16 (청당동,버들마을우미린)
전유
· 단독 소유 부분
724세대
총 세대
11동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 서령개발
시행 우미건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,370대
주차
세대당 1.89
22대
승강기
동당 2.0
263대
CCTV
세대당 0.36
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.19
44평형
공급 ~145㎡
전용 122㎡ · 77건
49평형
공급 ~160㎡
전용 135㎡ · 59건
54평형
공급 ~179㎡
전용 151㎡ · 27건
59평형
공급 ~195㎡
전용 164㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 136.3㎡ (약 41.2평)
504세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
천안청수고등학교
중
847m
천안가온중학교
초
243m
천안가온초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
봉명역역
2.3km
장항선
쌍용(나사렛대)역역
2.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(법원,검찰청,동남경찰서,세무서,소방서,청룡동사무소) 병원(천안우리) 대형상가(농협하나로마트) 공원(청수호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,261평
50,450㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,449.6㎡
≈
15,260.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 청당동 · 456
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
801억 1,396만원
1,588,000원/㎡ × 50,449.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,588,000원/㎡
▲
+80.5%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
수도공급설비
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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