명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
488,778,000원
4억 8,877만
감정가 661,078,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
4,627만원
감정가 대비
▼ 26.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · MMI VII-0.171g
감정가 대비 29% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 천안시 동남구 목천읍 천정리 132-3
983㎡
#2
· 1동
충청남도 천안시 동남구 목천읍 천정리 132-3 1동
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 308㎡
#3
· 2동
충청남도 천안시 동남구 목천읍 천정리 132-3 2동
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 67.5㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 목천읍 천정리 132-7
69㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 목천읍 천정리 132-3
2026-01-28 15:04
- 목록2,3 건물의 대지임
충청남도 천안시 동남구 목천읍 천정리 132-3 1동
- 1.현장에서 만난 채무자(소유자) 문성배의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 전부 점유하고 있다고 하므로 채무자(소유자)에게 안내문을 교부함
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 천정리 132-3 2동
- 1.현장에서 만난 채무자(소유자) 문성배의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 전부 점유하고 있다고 하므로 채무자(소유자)에게 안내문을 교부함
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 천정리 132-7
- 현황 `도로`로 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
4억 6,275만원
▼ 30% 감정가 6억 6,107만
입찰 보증금
4,627만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 6,107만→4억 6,275만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 6억 6,107만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 4억 6,275만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2024년 5월 · 허가 2022-11-09
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
308.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · MMI VII-0.171g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
297평
983㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
983.0㎡
≈
297.4평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 목천읍 천정리 · 132-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,785만원
231,800원/㎡ × 983.0㎡
▲
감정가 290%
2026년 기준
231,800원/㎡
▲
+78.3%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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