특수권리·특수조건
2
- 맹지 지적도상 맹지
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
258,269,000원
2억 5,826만
감정가 368,956,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,582만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 315-1
2350㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 315-3
1386㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 315-1
2026-01-30 15:22
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 315-3
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 5,826만원
▼ 30% 감정가 3억 6,895만
입찰 보증금
2,582만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 6,895만→2억 5,826만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 3억 6,895만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 5,826만원 |
토지 개요 사건 매물
1,130평
3,736㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,350.0㎡
≈
710.9평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 315-1
물건 #2
1,386.0㎡
≈
419.3평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 315-3
토지 정보 VWorld
711평
2,350㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,350.0㎡
≈
710.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 · 315-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,815만원
67,300원/㎡ × 2,350.0㎡
▲
감정가 233%
2026년 기준
67,300원/㎡
▲
+23.9%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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