D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
57,000,000원
5,700만
감정가 57,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
570만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 봉명동 207-13 4층401호
2026-02-02 14:39
- 1.현지에 방문하였으나 점유자가 문 밖으로 나오지 않아 직접 만나지는 못하였고, 문을 사이에 두고 본인을 홍창식이라고 하는 사람과의 문답에 의하면 본인이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 진술하므로 위 홍창식을 임차인으로 등록하고, 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에 임차인으로 조사한 홍창식 세대가 등재되어 있음
- 3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
5,700만원
입찰 보증금
570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유원빌리지(1동)
4층401호
봉명로 50-1
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
282m
천안고등학교
중
282m
천안계광중학교
초
199m
천안봉명초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
봉명역역
635m
경부선
천안역역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
151평
500㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
500.2㎡
≈
151.3평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 봉명동 · 207-13
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,773만원
695,200원/㎡ × 500.2㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
695,200원/㎡
▲
+38.5%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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