D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
862,110,000원
8억 6,211만
감정가 862,110,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
8,621만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 더다움트윈브릿지
충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1 더다움트윈브릿지 에이동 2층201호
철근콘크리트구조 100.91㎡
#2
· 더다움트윈브릿지
충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1 더다움트윈브릿지 에이동 2층202호
철근콘크리트구조 63.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1 더다움트윈브릿지 에이동 2층201호
2026-03-04 15:27
- 1.현장에서 만난 임차인 김인순(담소)의 직원 이순열의 진술에 의하면 임차인이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 하여 위 직원에게 안내문을 교부하고, 위 김인순을 임차인으로 등록함
- 2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 조사한 김인순이 등재되어 있음
- 3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1 더다움트윈브릿지 에이동 2층202호
- 1.현장에서 만난 임차인 김인순(담소)의 직원 이순열의 진술에 의하면 임차인이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 하여 위 직원에게 안내문을 교부하고, 위 김인순을 임차인으로 등록함
- 2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 조사한 김인순이 등재되어 있음
- 3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
8억 6,211만원
입찰 보증금
8,621만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 8억 6,211만원 |
토지 정보 VWorld
399평
1,320㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,320.1㎡
≈
399.3평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 청당동 · 548-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 4,481만원
2,155,000원/㎡ × 1,320.1㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
2,155,000원/㎡
▲
+24.7%
· 연평균 +3.1%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공청사
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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