D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
164,500,000원
1억 6,450만
감정가 235,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,645만원
실거래 대비
▼ 29.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 선수촌로 95, 109동 4층408호 (반여동,센텀대림아파트)
2024년03월18일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 6,450만원
▼ 30% 감정가 2억 3,500만
입찰 보증금
1,645만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,500만→1억 6,450만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-30 | 유찰 | 2억 3,500만원 |
| 2 | 2025-02-03 | 매각 | 1억 6,450만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 매각 | 1억 6,450만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 6,450만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센텀대림아파트
109동 4층408호
선수촌로 95 (반여동,센텀대림아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,500세대
총 세대
10동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대림건설
시행 삼해공업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,443대
주차
세대당 0.96
32대
승강기
동당 3.2
241대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
22평형
공급 ~74㎡
전용 60㎡ · 410건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 208건
48평형
공급 ~157㎡
전용 127㎡ · 67건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.9㎡ (약 25.1평)
1,500세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
585m
혜화여자고등학교
중
212m
장산중학교 ★ 단지 추천
초
231m
장산초등학교 ★ 단지 추천
초
1.4km
반석초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
부산원동역역
826m
동해선
재송역역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(반여1동사무소) 병원(권순완소아과의원) 대형상가(탑스토아할인매장)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,244평
43,783㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,783.0㎡
≈
13,244.3평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 반여동 · 1199-11
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1884억 8,581만원
4,305,000원/㎡ × 43,783.0㎡
2026년 기준
4,305,000원/㎡
▲
+185.1%
· 연평균 +14.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (2)
침수위험지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.