매력지수 87
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
362,999,999원
3억 6,299만
감정가 790,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
3,539만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 영산로565번길 7, 유치원동 유치원호 (상동,호반리젠시빌아파트)
2024년06월03일
- - 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 해담은 어린이집이 소재하나 별첨 사진과 같이 내부에 집기류가 없는 `공실` 상태임.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.
- (참고 : 금년 3월부터 운휴 중으로 탐문됨)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-27
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
3억 5,392만원
▼ 55% 감정가 7억 9,000만
입찰 보증금
3,539만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 55%
7억 9,000만→3억 5,392만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-21 | 유찰 | 7억 9,000만원 |
| 2 | 2025-06-09 | 유찰 | 5억 5,300만원 |
| 3 | 2025-07-21 | 유찰 | 4억 4,240만원 |
| 4 | 2026-01-19 | 매각 | 3억 5,392만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 대기 | 3억 5,392만원 |
토지 정보 VWorld
9,285평
30,694㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,694.0㎡
≈
9,284.9평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 상동 · 251-16
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
180억 1,430만원
586,900원/㎡ × 30,694.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
586,900원/㎡
▲
+50.9%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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