특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경5812
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
3,908,260,000원
39억 826만
감정가 5,583,228,500원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
3억
9,082만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1366
11028㎡
#2
· 가동
경상남도 산청군 금서면 동의보감로 77-11 가동
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1366
2024-07-17 14:44
경상남도 산청군 금서면 동의보감로 77-11 가동
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 만월건설농공은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-08-03
10:00
제101호 법정
최저매각가
39억 826만원
▼ 30% 감정가 55억 8,322만
입찰 보증금
3억 9,082만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 37%
62억 3,669만→39억 826만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 유찰 | 62억 3,669만원 |
| 2 | 2025-08-18 | 유찰 | 49억 8,935만원 |
| 3 | 2025-09-22 | 유찰 | 39억 9,148만원 |
| 4 | 2025-11-10 | 유찰 | 31억 9,318만원 |
| 5 | 2026-06-22 | 유찰 | 55억 8,322만원 |
| 6 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 39억 826만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
가동
사용승인
2014년 9월 · 허가 2013-11-18
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
6,888.2㎡ · 대지 11,028.0㎡
건폐·용적
건폐율 61%
· 용적률 62%
주차
36대
· 실내 0 · 실외 36
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,336평
11,028㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
11,028.0㎡
≈
3,336.0평
소유
법인
소재
경상남도 산청군 금서면 매촌리 · 1366
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 5,171만원
86,300원/㎡ × 11,028.0㎡
▲
감정가 587%
2026년 기준
86,300원/㎡
▲
+52.7%
· 연평균 +4.4%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
일반공업지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
일반산업단지
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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