D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
365,000,000원
3억 6,500만
감정가 365,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3,650만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 전포대로 133, 1층아이에프씨부산오슬로파크104 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설)
2025년02월13일
- 본건 물건은 아이에프씨부산오슬로파크104호라고함.
- 2, 위 호실은 사진과 같이 경계만 정해져 있을 뿐 호실의 형태를 갖주치 못하였고 점유자 및 거주자를 만날 수 없었음.
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없어 관리사무실에 문의 한 바 현재 공실이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 6,500만원
입찰 보증금
3,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3억 6,500만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,문화및집회시설,판매시설,숙박시설,근린생활시설
건축물명
문현금융단지 IFC부산 복합시설
사용승인
2018년 11월 · 허가 2013-04-18
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
49층 (지하 7층)
연면적
183,920.9㎡ · 대지 12,276.0㎡
세대·호
1099호
건폐·용적
건폐율 69%
주차
1569대
· 실내 1569 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.207g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,714평
12,276㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,276.0㎡
≈
3,713.5평
소유
법인
소재
부산광역시 남구 문현동 · 1227-2
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
538억 4,253만원
4,386,000원/㎡ × 12,276.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,386,000원/㎡
▲
+74.7%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
기타용지
저촉
시가지조성사업지역
저촉
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기타공원시설
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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