매력지수 100
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
26,891,000원
2,689만
감정가 160,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
268만원
실거래 대비
▼ 82.7%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.239g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 서전로38번길 81, 20층2005호 (전포동,엘 프리메로)
2024-12-12 09:37
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
2,689만원
▼ 83% 감정가 1억 6,000만
입찰 보증금
268만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 6,000만→2,689만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,882만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 1억 6,000만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 3 | 2026-02-25 | 유찰 | 7,840만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 5,488만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 유찰 | 3,841만원 |
| 6 | 2026-06-10 | 대기 | 2,689만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
엘 프리메로
20층2005호
·
철근콘크리트구조
서전로38번길 81 (전포동,엘 프리메로)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 20층
(지하 1층)
현 매물 20층
건폐율
79%
대지 대비
용적률
1099%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
114대
주차
인근 학교
직선거리
고
70m
경남공업고등학교
중
490m
부산진여자중학교
초
470m
성북초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
전포역
141m
부산 도시철도 1
부산 도시철도 2
서면역
환승
624m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
213평
705㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
704.8㎡
≈
213.2평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 전포동 · 694-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 6,271만원
6,190,000원/㎡ × 704.8㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
6,190,000원/㎡
▲
+296.8%
· 연평균 +22.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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