매력지수 100
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
550,000,000원
5억 5,000만
감정가 959,248,000원
낙찰일
06-10
낙찰 완료
입찰 보증금
4,700만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 중구 영주동 718
지적재조사 전 28.6㎡
지적재조사 후 32.6㎡
#2
부산광역시 중구 영주동 719-1
지적재조사 전 250.5㎡
지적재조사 후 254.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 중구 영주동 718
2024-12-12 09:45
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 중구 영주동 719-1
2024-12-21 11:35
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
4억 7,003만원
▼ 51% 감정가 9억 5,924만
입찰 보증금
4,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 5,924만→4억 7,003만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,902만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 9억 5,924만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 6억 7,147만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 대기 | 4억 7,003만원 |
토지 개요 사건 매물
84평
279㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
28.6㎡
≈
8.7평
토지
하천
부산광역시 중구 영주동 718
물건 #2
250.5㎡
≈
75.8평
토지
하천
부산광역시 중구 영주동 719-1
토지 정보 VWorld
10평
33㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32.6㎡
≈
9.9평
소유
법인
소재
부산광역시 중구 영주동 · 718
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,263만원
1,001,000원/㎡ × 32.6㎡
▲
감정가 2940%
2026년 기준
1,001,000원/㎡
▲
+77.2%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
중점경관관리구역
지적재조사사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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