D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
108,108,750원
1억 810만
감정가 108,108,750원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,081만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 해운대구 반여동 1291-912
112㎡
#2
부산광역시 해운대구 반여동 1291-912
조표17602내
조표제17602호
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브
지붕 4층 단독주택
1층 45.74㎡
2층 42.81㎡
3층 44.10㎡
4층 26.10㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 반여동 1291-912
2025년05월20일
부산광역시 해운대구 반여동 1291-912
2025년05월27일
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 정인균의 부친(*정창식, 102호) 세대와 오양세(*101호), 김부용, 문상덕(*301호), 유영열, 김대우 세대가 각 전입신고 되어 있었음.[*101호(오양세)와 301호(문상덕)에 거주하는 임차인들을 만나 임대차관계에 대하여 문의한 바 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)]
- 현장에서 소유자의 동생(*102호 거주, 정성철)을 만나 임대차관계에 대하여 문의한 바, 102호, 202호, 302호, 402호만 형 정인균의 소유이고 나머지 호수인 101호, 201호, 301호, 401호는 형 정인균의 소유가 아니라고 함(*안내문을 전달함)
- 이 사건 부동산소재지상 외국인체류확인서에 TRAN THI NGHI가 현지 전입신고되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 810만원
입찰 보증금
1,081만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 810만원 |
건물·단지 정보
-
1995
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
892m
반여고등학교
중
244m
재송중학교
초
204m
반산초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
재송역역
1.2km
동해선
부산원동역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
34평
112㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
112.0㎡
≈
33.9평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 반여동 · 1291-912
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 83만원
900,300원/㎡ × 112.0㎡
▲
감정가 107%
2026년 기준
900,300원/㎡
▲
+106.5%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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