D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,735,494,300원
27억 3,549만
감정가 2,735,494,300원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2억
7,354만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4
3074㎡
#2
경상남도 진주시 집현면 지내리 133-4
67㎡
#3
· 주1동
경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 주1동
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1,2종근린생활시설
1층 532.36㎡
2층 304.66㎡
#4
· 주2동
경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 주2동
철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 제2종근린생활시설
84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4
2025-05-12 12:20
경상남도 진주시 집현면 지내리 133-4
경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 주1동
- 본건 전입신고된 정경효는 채무자 주식회사건우 대표자 정진영의 부라고 진술함.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 도유나는 임차인이며 무상 점유중이라고 진술함.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 정경란은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 도유나 면담함.
경상남도 진주시 집현면 지내리 121-4 주2동
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 정경란은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
27억 3,549만원
입찰 보증금
2억 7,354만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 27억 3,549만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설(일반음식점)
건축물명
- · 주2동
사용승인
2022년 1월 · 허가 2020-12-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
84.0㎡ · 대지 3,145.0㎡
건폐·용적
건폐율 3%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
930평
3,074㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,074.0㎡
≈
929.9평
소유
법인
소재
경상남도 진주시 집현면 지내리 · 121-4
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,913만원
139,600원/㎡ × 3,074.0㎡
▲
감정가 637%
2026년 기준
139,600원/㎡
▲
+163.9%
· 연평균 +12.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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