D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
312,000,000원
3억 1,200만
감정가 312,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
3,120만원
실거래 대비
▲ 0.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.1728
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 504호
2025년06월13일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 황환중 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 1,200만원
입찰 보증금
3,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
정성재아파트
101동 504호
·
철근콘크리트구조
유엔로 211 (대연동,정성재아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
58세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
34%
대지 대비
용적률
216%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 남아건설(주)
시행 (주)부산근대화체인
단지 시설K-apt V4 detail
60대
주차
세대당 1.03
30대
CCTV
세대당 0.52
인근 학교
직선거리
고
284m
대연고등학교
중
401m
대천중학교
초
188m
대천초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
경성대·부경대역
817m
부산 도시철도 2
대연역
851m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
661평
2,186㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,185.6㎡
≈
661.1평
소유
법인
소재
부산광역시 남구 대연동 · 1918
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 7,492만원
2,505,000원/㎡ × 2,185.6㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
2,505,000원/㎡
▲
+30.3%
· 연평균 +5.0%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
특화경관지구
접함
가축사육제한구역
자연재해위험개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.