D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
32,668,000원
3,266만
감정가 32,668,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
326만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 하동읍 신기리 103-119
2025-05-13 15:57
경상남도 하동군 하동읍 신기리 산22
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
3,266만원
입찰 보증금
326만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3,266만원 |
토지 개요 사건 매물
112평
371㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
371.0㎡
≈
112.2평
토지
임야
경상남도 하동군 하동읍 신기리 103-119
토지 정보 VWorld
112평
371㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
371.0㎡
≈
112.2평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 하동읍 신기리 · 103-119
특성
이용상황
전
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,092만원
56,400원/㎡ × 371.0㎡
▲
감정가 156%
2026년 기준
56,400원/㎡
▲
+97.2%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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