D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
964,211,720원
9억 6,421만
감정가 964,211,720원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
9,642만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 수영구 민락동 38-16
조표30751내
세멘블럭조 스라브지붕 2층주택
1층 70.41㎡
2층 66.78㎡
#2
부산광역시 수영구 민락동 38-16
148.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 민락동 38-16
2025년06월19일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 민락동 38-16
2025년06월23일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
203호 법정
최저매각가
9억 6,421만원
입찰 보증금
9,642만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 9억 6,421만원 |
건물·단지 정보
-
광남로 237-7
일반건물
2004
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.3km
해강고등학교
중
662m
한바다중학교
초
288m
민락초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
민락역
904m
부산 도시철도 2
광안역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
45평
148㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
148.4㎡
≈
44.9평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 민락동 · 38-16
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,428만원
2,320,000원/㎡ × 148.4㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
2,320,000원/㎡
▲
+145.2%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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