D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,034,160,000원
10억 3,416만
감정가 1,034,160,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1억
341만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21
1487㎡
#2
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-25
992㎡
#3
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 664-20
17㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21
2025년06월19일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 소재지에는 사진과 같이 수종을 알 수 없는 묘목 등이 심어진 상태로 있으나 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-25
2025년06월23일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 소재지에는 사진과 같이 수종을 알 수 없는 묘목 등이 심어진 상태로 있으나 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 664-20
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 소재지는 위 2필지 입구쪽에 있으며 사진과 같이 일반 대지 상태(*잡초도 있음)로 있으나 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
203호 법정
최저매각가
10억 3,416만원
입찰 보증금
1억 341만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 10억 3,416만원 |
토지 개요 사건 매물
755평
2,496㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,487.0㎡
≈
449.8평
토지
제방
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21
물건 #2
992.0㎡
≈
300.1평
토지
제방
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-25
물건 #3
17.0㎡
≈
5.1평
토지
제방
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 664-20
토지 정보 VWorld
450평
1,487㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,487.0㎡
≈
449.8평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 · 71-21
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,940만원
53,400원/㎡ × 1,487.0㎡
▲
감정가 1302%
2026년 기준
53,400원/㎡
▲
+278.7%
· 연평균 +21.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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