명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
160,000,000원
1억 6,000만
감정가 200,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1,400만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 6층602호
2025년07월04일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에는 조용원 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 4,000만원
▼ 30% 감정가 2억
입찰 보증금
1,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억→1억 4,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 2억원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용호클래스원
6층602호
동명로131번길 26 (용호동,용호클래스원)
전유
· 단독 소유 부분
11세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
455m
한국조형예술고등학교
중
524m
용호중학교
초
289m
용호초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
경성대·부경대역
2.1km
부산 도시철도 2
대연역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
92평
305㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
304.6㎡
≈
92.1평
소유
법인
소재
부산광역시 남구 용호동 · 370-3
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,804만원
2,423,000원/㎡ × 304.6㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
2,423,000원/㎡
▲
+243.7%
· 연평균 +18.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
정비구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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