특수권리·특수조건
1
- 선순위임차권 주택임차권 2020-04-03 성기원
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
4회 · 최저 56,938,000원
C
매력지수49
유찰 10회
부동산강제경매
2024타경66572 · 부산지방법원 · 오피스텔
낙찰가
유찰 10회 후 낙찰
97,940,000원
9,794만
감정가 166,000,000원
감정가의 59%
2026-07-24 낙찰
최저매각가 81,340,000원
최저가 대비 +20%
낙찰일
07-24
낙찰 완료
부산지방법원
10회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
813만원
최저가의 10% · 8,134,000원
감정가 대비
▼ 41.0%
싸게 매수
감정가
1.66억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
10
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 임차권 보증금은 175,000,000원이지만 특별매각조건 이행 시 미배당 95,524,120원의 반환청구권이 포기돼 실질 인수는 0원*입니다.
- 가격 최저가 81,340,000원은 감정가 166,000,000원의 49%이나, 실거래 기준 적정가격은 별도 검증 필요
- 자금 특별매각조건 이행 시 실질취득 81,340,000원·매수인 인수 0원*
- 리스크 10회 유찰된 주거용 오피스텔이며, 반환청구권 포기와 임차권등기 말소 조건의 유지·이행 확인이 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
소재지
부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 66-16, 7층702호
법원·사건
부산지방법원
·2024타경66572
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·2층 256호 입찰법정
물건
7층702호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 66-16, 7층702호
2024-12-26 10:07
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-07-24
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
8,134만원
▼ 51% 감정가 1억 6,600만
입찰 보증금
813만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,600만→8,134만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,693만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-20 | 유찰 | 1억 6,600만원 |
| 2 | 2025-08-01 | 유찰 | 1억 1,620만원 |
| 3 | 2025-09-05 | 유찰 | 8,134만원 |
| 4 | 2025-10-17 | 유찰 | 5,693만원 |
| 5 | 2025-11-21 | 유찰 | 3,985만원 |
| 6 | 2025-12-19 | 유찰 | 2,789만원 |
| 7 | 2026-01-23 | 유찰 | 1,952만원 |
| 8 | 2026-02-27 | 유찰 | 1,367만원 |
| 9 | 2026-05-08 | 유찰 | 1억 6,600만원 |
| 10 | 2026-06-12 | 유찰 | 1억 1,620만원 |
| 11 | 2026-07-24 | 대기 | 8,134만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
7층702호
·
철근콘크리트구조
중앙대로941번길 66-16
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
477%
/ 500 한도
연식
9년차 · 준공 2016년 12월
0년15년30년+
연면적
1,453㎡
대지면적
260㎡
단지 시설K-apt V4 detail
15대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 8건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
472m
부산정보고등학교
중
786m
거성중학교
초
155m
양정초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
양정역
371m
동해선
거제해맞이역역
575m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
38평
124㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
124.0㎡
≈
37.5평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 양정동 · 359-5
특성
준주거지역
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,743만원
2,318,000원/㎡ × 124.0㎡
▼
감정가 58%
2026년 기준
2,318,000원/㎡
▲
+201.0%
· 연평균 +15.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 66-16, 7층702호
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매각결과
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