명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,080,350,000원
10억 8,035만
감정가 1,543,357,400원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1억
803만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 옥봉동 793-35
317.4㎡
#2
경상남도 진주시 옥봉동 793-35
철근콘크리트구조 기타(금속)지붕 4층 단독주택(다가주주택)
1층 24.5㎡
2층 210.4㎡
3층 210.4㎡
4층 210.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 옥봉동 793-35
2025-07-18 11:15
경상남도 진주시 옥봉동 793-35
- 본건 전입신고된 박영진은 임차인이라고 함.
- 본건 전입신고 되지 않은 이은숙은 임차인이라고 함.
- 본건 전입신고된 김강일은 주민등록표 등본상 채무자임.
- 본건 전입신고된 박홍필, 박성상, 이지혜, 황세윤, 이용준, 허영선은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였은 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 박영진 면담함. 이은숙과 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-08-03
10:00
제101호 법정
최저매각가
10억 8,035만원
▼ 30% 감정가 15억 4,335만
입찰 보증금
1억 803만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 4,335만→10억 8,035만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 15억 4,335만원 |
| 2 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 10억 8,035만원 |
토지 정보 VWorld
96평
317㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
317.4㎡
≈
96.0평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 옥봉동 · 793-35
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,468만원
707,900원/㎡ × 317.4㎡
▲
감정가 687%
2026년 기준
707,900원/㎡
▲
+23.6%
· 연평균 +3.0%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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