진행 위험 신호
- 집행정지 2025.01.07 채권자 에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.01.07 채권자 농OOO OOOO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.01.07 채무자겸소유자 이OO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 영향받는 금액이며, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4822025024101590000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822025024101600000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822025024101610000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822025024101890000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822025024101900000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822025024101910000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경1028
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
782,542,000원
7억 8,254만
감정가 2,206,363,270원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
7,825만원
감정가 대비
▼ 64.5%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (58)
물건 전체 내역 (17)
#1
경상남도 통영시 산양읍 연화리 159
671㎡
#2
경상남도 통영시 산양읍 연화리 160
542㎡
#3
경상남도 통영시 산양읍 연화리 161
866㎡
#4
경상남도 통영시 산양읍 연화리 162
1468㎡
#5
경상남도 통영시 산양읍 연화리 181
717㎡
#6
경상남도 통영시 산양읍 연화리 181-1
466㎡
#7
경상남도 통영시 산양읍 산양일주로 1203-34
#8
경상남도 통영시 산양읍 연화리 182
896㎡
#9
경상남도 통영시 산양읍 연화리 183
291㎡
#10
경상남도 통영시 산양읍 연화리 184
192㎡
#11
경상남도 통영시 산양읍 연화리 185
1761㎡
#12
경상남도 통영시 산양읍 산양일주로 1203-34
#13
경상남도 통영시 산양읍 연화리 188
869㎡
#14
경상남도 통영시 산양읍 연화리 189
1157㎡
#15
경상남도 통영시 산양읍 연화리 190
598㎡
#16
경상남도 통영시 산양읍 연화리 191
992㎡
#17
경상남도 통영시 산양읍 연화리 산27-1
1184㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 산양읍 연화리 159
2024-04-08 13:50
- 묵답
경상남도 통영시 산양읍 연화리 160
- 묵답
경상남도 통영시 산양읍 연화리 161
- 묵답
경상남도 통영시 산양읍 연화리 162
- 묵답
경상남도 통영시 산양읍 연화리 181
- 묵전이며 진입로로 이용중
경상남도 통영시 산양읍 연화리 181-1
경상남도 통영시 산양읍 산양일주로 1203-34
- 폐가이며 거주자 없음
경상남도 통영시 산양읍 연화리 182
- 묵답
경상남도 통영시 산양읍 연화리 183
- 묵답
경상남도 통영시 산양읍 연화리 184
- 묵답
경상남도 통영시 산양읍 연화리 185
경상남도 통영시 산양읍 산양일주로 1203-34
- *경량 철재조 위천씌우기지붕 단층축양장 622.50㎡ 소재 불명
- *경량 철재조 위천씌우기지붕 단층축양장 231.80㎡ 뼈대만 소재함.
- *지상 제시외 수조 3개 소재함.
경상남도 통영시 산양읍 연화리 188
- 묵답
경상남도 통영시 산양읍 연화리 189
경상남도 통영시 산양읍 연화리 190
- 묵전
경상남도 통영시 산양읍 연화리 191
- 묵전
경상남도 통영시 산양읍 연화리 산27-1
- 자연림이며 일부 진입로로 이용중
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
7억 8,254만원
▼ 65% 감정가 22억 636만
입찰 보증금
7,825만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
21억 8,343만→7억 8,254만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-07 | 유찰 | 21억 8,343만원 |
| 2 | 2024-11-11 | 유찰 | 17억 4,674만원 |
| 3 | 2024-12-16 | 유찰 | 13억 9,739만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 11억 1,791만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 7억 8,254만원 |
토지 개요 사건 매물
3,833평
12,670㎡
99
토지 매물
17건
매물 수
물건 #1
671.0㎡
≈
203.0평
토지
99
경상남도 통영시 산양읍 연화리 159
물건 #2
542.0㎡
≈
164.0평
토지
99
경상남도 통영시 산양읍 연화리 160
물건 #3
866.0㎡
≈
262.0평
토지
99
경상남도 통영시 산양읍 연화리 161
물건 #4
1,468.0㎡
≈
444.1평
토지
99
경상남도 통영시 산양읍 연화리 162
물건 #5
717.0㎡
≈
216.9평
토지
99
경상남도 통영시 산양읍 연화리 181
물건 #6
466.0㎡
≈
141.0평
토지
99
경상남도 통영시 산양읍 연화리 181-1
물건 #7
건물
99
일반건물
경상남도 통영시 산양읍 산양일주로 1203-34
물건 #8
896.0㎡
≈
271.0평
토지
99
경상남도 통영시 산양읍 연화리 182
물건 #9
291.0㎡
≈
88.0평
토지
99
경상남도 통영시 산양읍 연화리 183
물건 #10
192.0㎡
≈
58.1평
토지
99
경상남도 통영시 산양읍 연화리 184
물건 #11
1,761.0㎡
≈
532.7평
토지
99
경상남도 통영시 산양읍 연화리 185
물건 #12
건물
99
일반건물
경상남도 통영시 산양읍 산양일주로 1203-34
물건 #13
869.0㎡
≈
262.9평
토지
99
경상남도 통영시 산양읍 연화리 188
물건 #14
1,157.0㎡
≈
350.0평
토지
99
경상남도 통영시 산양읍 연화리 189
물건 #15
598.0㎡
≈
180.9평
토지
99
경상남도 통영시 산양읍 연화리 190
물건 #16
992.0㎡
≈
300.1평
토지
99
경상남도 통영시 산양읍 연화리 191
물건 #17
1,184.0㎡
≈
358.2평
토지
99
경상남도 통영시 산양읍 연화리 산27-1
토지 정보 VWorld
203평
671㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
671.0㎡
≈
203.0평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 산양읍 연화리 · 159
특성
이용상황
답
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,603만원
23,900원/㎡ × 671.0㎡
▲
감정가 13758%
2026년 기준
23,900원/㎡
▲
+132.0%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
기본 분류 (2)
자연환경보전지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
공익용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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