매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
122,641,000원
1억 2,264만
감정가 510,792,960원
다음 매각기일
05-08
입찰 보증금
1,226만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 부산진구 양정동 503-17
177.5㎡
#2
부산광역시 부산진구 범양로120번길 11-5
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 양정동 503-17
2024-12-20 13:58
부산광역시 부산진구 범양로120번길 11-5
2024-12-27 14:30
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 1,2층 출입문들과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었으나, 현장에서 만난 김혜성(2층 거주, 정찬의 배우자)에게 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 조분연, 정찬, 이도언, 양태혁, 방지영 세대가 각 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-08
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 2,264만원
▼ 76% 감정가 5억 1,079만
입찰 보증금
1,226만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 1,079만→1억 2,264만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,584만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 5억 1,079만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 3억 5,755만원 |
| 3 | 2025-12-19 | 유찰 | 2억 5,028만원 |
| 4 | 2026-01-23 | 유찰 | 1억 7,520만원 |
| 5 | 2026-05-08 | 대기 | 1억 2,264만원 |
토지 정보 VWorld
54평
178㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
177.5㎡
≈
53.7평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 양정동 · 503-17
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,010만원
1,240,000원/㎡ × 177.5㎡
▲
감정가 232%
2026년 기준
1,240,000원/㎡
▲
+111.6%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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