D-12
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
182,580,000원
1억 8,258만
감정가 696,487,700원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,825만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 고성군 고성읍 대독리 산32-4
63㎡
#2
경상남도 고성군 고성읍 대독리 산32-6
11989㎡
#3
경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-6
6379㎡
#4
경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-7
683㎡
#5
경상남도 고성군 고성읍 교사대독길 277-43
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 대독리 산32-4
2024-05-09 15:00
- *분묘 옆 부지로 잡목으로 이루어져 있음
경상남도 고성군 고성읍 대독리 산32-6
- *임야로 육안으로 식별되지 않는 분묘 있을 수 있음
경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-6
- *일부는 진입도로이고 관리사와 동식물관련시설이 있음
- *위 지상 제시외 판넬조 판넬지붕 창고 1동, 이동용물탱크 1동 소재
- *동식물관련시설 사이에 증축으로 보이는 부분 있음
- *합판, 목재, 원형 볏집 등이 쌓여 있음.
경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-7
- *동식물관련시설이 있고 원형볏집 등이 쌓여 있음.
경상남도 고성군 고성읍 교사대독길 277-43
- *동식물관련시설이 있고 제시외로 창고, 동식물관련시설 사이에 증축으로 추정되는 부분 있음.
- *현장에서 임차인의 배우자라고 주장하는 사람을 만났으며 배우자의 진술에 의하면 임차인은 임성진이라고 하나 계약서가 현장에 없어 구체적인 내용은 확인하지 못함
- *전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서는 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
12차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 8,258만원
▼ 74% 감정가 6억 9,648만
입찰 보증금
1,825만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 75%
7억 2,491만→1억 8,258만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 4,606만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-11 | 유찰 | 7억 2,491만원 |
| 2 | 2024-12-16 | 유찰 | 5억 7,992만원 |
| 3 | 2025-02-03 | 유찰 | 4억 6,394만원 |
| 4 | 2025-03-10 | 유찰 | 3억 7,115만원 |
| 5 | 2025-04-14 | 유찰 | 2억 9,692만원 |
| 6 | 2025-05-19 | 유찰 | 6억 9,648만원 |
| 7 | 2025-07-07 | 유찰 | 5억 5,719만원 |
| 8 | 2025-08-11 | 유찰 | 4억 4,575만원 |
| 9 | 2025-09-15 | 유찰 | 3억 5,660만원 |
| 10 | 2025-10-27 | 유찰 | 2억 8,528만원 |
| 11 | 2025-12-01 | 유찰 | 2억 2,822만원 |
| 12 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 8,258만원 |
토지 개요 사건 매물
5,782평
19,114㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
63.0㎡
≈
19.1평
토지
99
경상남도 고성군 고성읍 대독리 산32-4
물건 #2
11,989.0㎡
≈
3,626.7평
토지
99
경상남도 고성군 고성읍 대독리 산32-6
물건 #3
6,379.0㎡
≈
1,929.6평
토지
99
경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-6
물건 #4
683.0㎡
≈
206.6평
토지
99
경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-7
물건 #5
건물
99
일반건물
경상남도 고성군 고성읍 교사대독길 277-43
토지 정보 VWorld
19평
63㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
63.0㎡
≈
19.1평
소유
법인
소재
경상남도 고성군 고성읍 대독리 · 32-4
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11만원
1,820원/㎡ × 63.0㎡
▲
감정가 607437%
2026년 기준
1,820원/㎡
▲
+59.6%
· 연평균 +5.0%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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