D-11 유찰 7회

부동산임의경매

2024타경4904 · 창원지방법원 · 임야·토지
359㎡
최저매각가 8차 · 유찰 7회 가격 메리트
20,032,000원 2,003만 감정가 95,520,000원
감정가의 21% ▼ 79% 할인
다음 매각기일
06-22 D-11
창원지방법원 10:00
입찰 보증금
200만원
최저가의 10% · 2,003,200원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
7 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후 8차 매각기일 대기 중 (D-11). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4
법원·사건
창원지방법원 통영지원 ·2024타경4904 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-22 10:00 ·2층 210호 경매법정
물건
10000 359㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (3)

#1
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4
359㎡
#2
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-5
994㎡
#3
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-6
1235㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4 2024-11-08 10:24
  1. *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-5
  1. *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-6
  1. *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-11 진행 중 9차 매각기일
2026-06-22 10:00 2층 210호 경매법정
최저매각가 2,003만원 ▼ 79% 감정가 9,552만
입찰 보증금 200만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-29 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이 · ▼ 79% 9,552만→2,003만
매회 -20% 자동감액 다음 예상 1,602만원
감정가 9,552만 현재 2,003만 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 1차 · 9,552만원 2차 · 7,641만원 3차 · 6,113만원 4차 · 4,890만원 5차 · 3,912만원 6차 · 3,130만원 7차 · 2,504만원 8차 · 2,003만원 9차 · 2,003만원
회차 전체 보기 (9회)
회차날짜결과최저가
1 2025-05-19 유찰 9,552만원
2 2025-07-07 유찰 7,641만원
3 2025-08-11 유찰 6,113만원
4 2025-09-15 유찰 4,890만원
5 2025-10-27 유찰 3,912만원
6 2025-12-01 유찰 3,130만원
7 2026-01-12 유찰 2,504만원
8 2026-04-06 매각 2,003만원
9 2026-06-22 D-11 진행 2,003만원

토지 개요 사건 매물

783평
2,588㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
359.0㎡ ≈ 108.6평
토지 임야
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4
물건 #2
994.0㎡ ≈ 300.7평
토지 임야
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-5
물건 #3
1,235.0㎡ ≈ 373.6평
토지 임야
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-6

토지 정보 VWorld

109평
359㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 전 · 토지대장
면적 359.0㎡ ≈ 108.6평
소유 개인
소재 경상남도 통영시 욕지면 서산리 · 592-4
특성
생산관리지역
이용상황 전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
306만원
8,550원/㎡ × 359.0㎡
▲ 감정가 3112%
2026년 기준
8,550원/㎡
▲ +253.3% · 연평균 +19.5% · 2013년 대비
8,610 5,515 2,420 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 2,420원/㎡ 2014년 · 2,940원/㎡ 2015년 · 3,490원/㎡ 2016년 · 4,140원/㎡ 2017년 · 4,320원/㎡ 2018년 · 4,780원/㎡ 2019년 · 5,610원/㎡ 2020년 · 6,590원/㎡ 2021년 · 7,430원/㎡ 2022년 · 8,610원/㎡ 2023년 · 7,850원/㎡ 2024년 · 7,980원/㎡ 2025년 · 8,180원/㎡ 2026년 · 8,550원/㎡
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역 영농여건불리농지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4

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