매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
811,000,000원
8억 1,100만
감정가 1,357,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
6,649만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동구 충장대로 160, 11층비1111호 (초량동,협성마리나지7)
2025-01-02 17:17
- ① 현장에서 만난 이정아에 의하면 가족(남편)인 이광열이 임대차 계약을 하고 가족이 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동구 충장대로 160, 29층에이2901호 (초량동,협성마리나지7)
2025-01-09 14:40
- ① 현장에서 만난 고삼부에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-06
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
6억 6,493만원
▼ 51% 감정가 13억 5,700만
입찰 보증금
6,649만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 5,700만→6억 6,493만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 6,545만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 13억 5,700만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 9억 4,990만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 대기 | 6억 6,493만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 오피스텔(1호), 숙박시설(1)
건축물명
협성마리나G7 · 협성마리나G7
사용승인
2021년 5월 · 허가 2017-01-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
61층 (지하 4층)
연면적
220,062.1㎡ · 대지 16,419.0㎡
세대·호
2호
건폐·용적
건폐율 56%
주차
1500대
· 실내 1500 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
5,003평
16,540㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,540.2㎡
≈
5,003.4평
소유
개인
소재
부산광역시 동구 초량동 · 1266
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
841억 691만원
5,085,000원/㎡ × 16,540.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
5,085,000원/㎡
▲
+0.1%
· 연평균 +0.1%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
건축용도지역기타
저촉
광로2류(폭 50m~70m)
저촉
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
도로구역
저촉
온천원보호지구
저촉
항만구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
하천
접함
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
항만재개발사업구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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