D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,716,948,800원
17억 1,694만
감정가 1,716,948,800원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1억
7,169만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 정촌면 화개리 1378-2
2050㎡
#2
경상남도 진주시 정촌면 화개리 1378-2
일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 및 제1종근린생활시설(소매점)
1층 354.79㎡
1층 43.01㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 정촌면 화개리 1378-2
2025-04-18 12:30
경상남도 진주시 정촌면 화개리 1378-2
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 (주) 회원 최재민의 삼촌 최영석 면담함.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 손지운은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 전입신고된 손경희는 채무자임.
- 본건 목록 2 1층 43.01㎡에서 거주 중이라 진술하는 허근택 면담한 바, 채무자 손경희의 전 배우자이며 목록 번호 1,2 전체를 관리하고 있다고 진술하여 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
17억 1,694만원
입찰 보증금
1억 7,169만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 17억 1,694만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
2016년 6월 · 허가 2015-03-17
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
397.8㎡ · 대지 2,050.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
620평
2,050㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
2,050.0㎡
≈
620.1평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 정촌면 화개리 · 1378-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,807만원
301,500원/㎡ × 2,050.0㎡
▲
감정가 278%
2026년 기준
301,500원/㎡
▲
+432.7%
· 연평균 +33.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
군사기지 및 군사시설 보호구역
입찰 위험 (1)
군사기지 및 군사시설 보호구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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