D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
109,230,300원
1억 923만
감정가 109,230,300원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,092만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 진주시 명석면 오미리 산283-4
17273㎡
#2
경상남도 진주시 명석면 오미리 산283-6
482㎡
#3
경상남도 진주시 명석면 오미리 산283-18
9917㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 명석면 오미리 산283-4
2025-04-15 17:00
경상남도 진주시 명석면 오미리 산283-6
2025-04-16 14:47
경상남도 진주시 명석면 오미리 산283-18
경상남도 사천시 곤명면 본촌리 571
경상남도 사천시 곤명면 본촌리 581
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 923만원
입찰 보증금
1,092만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 923만원 |
토지 개요 사건 매물
8,371평
27,672㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
17,273.0㎡
≈
5,225.1평
토지
제방
경상남도 진주시 명석면 오미리 산283-4
물건 #2
482.0㎡
≈
145.8평
토지
제방
경상남도 진주시 명석면 오미리 산283-6
물건 #3
9,917.0㎡
≈
2,999.9평
토지
제방
경상남도 진주시 명석면 오미리 산283-18
토지 정보 VWorld
5,225평
17,273㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
17,273.0㎡
≈
5,225.1평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 명석면 오미리 · 283-4
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,145만원
663원/㎡ × 17,273.0㎡
▲
감정가 954%
2026년 기준
663원/㎡
▲
+1.2%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
(낙동강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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