매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
66,000,000원
6,600만
감정가 68,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
333만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 동천로 134, 2층206호 (전포동,삼정코아)
2025-01-13 09:32
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-06
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
3,332만원
▼ 51% 감정가 6,800만
입찰 보증금
333만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,800만→3,332만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,332만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 6,800만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 4,760만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 대기 | 3,332만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼정코아
2층206호
·
철근콘크리트구조
동천로 134 (전포동,삼정코아)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 근린생활시설, 업무시설
213세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
79%
대지 대비
용적률
856%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
주상복합
시공 (주)삼정
시행 (주)라메르
단지 시설K-apt V4 detail
102대
주차
세대당 0.48
3대
승강기
동당 3.0
7대
CCTV
세대당 0.03
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.76
15평형
공급 ~49㎡
전용 28㎡ · 14건
15평형
공급 ~51㎡
전용 29㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 24.5㎡ (약 7.4평)
213세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
836m
경남공업고등학교
중
410m
항도중학교 ★ 단지 추천
초
165m
전포초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
부전역
188m
부산 도시철도 1
부산 도시철도 2
서면역
환승
459m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(스마트병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(밀리오레, 지오플레이스) 공원(부산시민공원) 기타(부전도서관,부전기차역)
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
306평
1,013㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,013.2㎡
≈
306.5평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 전포동 · 878-26
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
64억 2,976만원
6,346,000원/㎡ × 1,013.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
6,346,000원/㎡
▲
+82.4%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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