매력지수 87
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
33,782,000원
3,378만
감정가 201,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
337만원
실거래 대비
▼ 84.3%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 10층1006호
2025-03-11 09:42
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김수진 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
3,378만원
▼ 83% 감정가 2억 100만
입찰 보증금
337만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 100만→3,378만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,364만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 2억 100만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 1억 4,070만원 |
| 3 | 2026-02-25 | 유찰 | 9,849만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 6,894만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 유찰 | 4,826만원 |
| 6 | 2026-06-10 | 대기 | 3,378만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금정더유엘프리미어
10층1006호
청룡로 42 (청룡동,금정더유엘프리미어)
전유
· 단독 소유 부분
113세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 8건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 3건
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 63건
인근 학교
직선거리
고
877m
남산고등학교
중
737m
금정중학교
초
482m
청룡초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
범어사역
512m
부산 도시철도 1
노포역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
508평
1,678㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,677.7㎡
≈
507.5평
소유
법인
소재
부산광역시 금정구 청룡동 · 45-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 6,069만원
2,480,000원/㎡ × 1,677.7㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,480,000원/㎡
▲
+93.8%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (2)
도로
접함
하천구역
접함
추가 규제 (3)
일반도로
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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