D-11
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
313,988,000원
3억 1,398만
감정가 876,082,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
3,139만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#2
경상남도 거제시 상동동 750
245㎡
#3
경상남도 거제시 상동동 751
147㎡
#4
경상남도 거제시 상동동 산53
569㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 사등면 사곡리 663-1
2024-12-12 13:15
- 답으로 이용중
경상남도 거제시 상동동 750
2024-12-31 11:40
- *본건 현황 임야.
경상남도 거제시 상동동 751
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 상동동 산53
- *본건 현황 임야.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 1,398만원
▼ 64% 감정가 8억 7,608만
입찰 보증금
3,139만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
8억 7,608만→3억 1,398만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 유찰 | 8억 7,608만원 |
| 2 | 2025-08-11 | 유찰 | 7억 86만원 |
| 3 | 2025-09-15 | 유찰 | 5억 6,069만원 |
| 4 | 2025-10-27 | 유찰 | 4억 4,855만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3억 1,398만원 |
토지 개요 사건 매물
291평
961㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
245.0㎡
≈
74.1평
토지
대지
경상남도 거제시 상동동 750
물건 #3
147.0㎡
≈
44.5평
토지
대지
경상남도 거제시 상동동 751
물건 #4
569.0㎡
≈
172.1평
토지
대지
경상남도 거제시 상동동 산53
토지 정보 VWorld
74평
245㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
245.0㎡
≈
74.1평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 상동동 · 750
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,347만원
55,000원/㎡ × 245.0㎡
▲
감정가 6502%
2026년 기준
55,000원/㎡
▲
+217.9%
· 연평균 +16.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
초등학교
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
기반시설부담구역
상대보호구역
준보전산지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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