매력지수 83
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
17,291,000원
1,729만
감정가 60,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
144만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 연산동 862 연제힐스테이트 102동 4층404호
2025-03-27 13:47
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 이금숙 세대(세대주 이정현)가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 영도구 동삼동 850-4 하리타운 에이동 4층404호
2025-04-01 13:50
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-08
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1,440만원
▼ 76% 감정가 6,000만
입찰 보증금
144만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6,000만→1,440만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,008만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-19 | 유찰 | 6,000만원 |
| 2 | 2026-01-23 | 유찰 | 4,200만원 |
| 3 | 2026-02-27 | 유찰 | 2,940만원 |
| 4 | 2026-04-03 | 유찰 | 2,058만원 |
| 5 | 2026-05-08 | 대기 | 1,440만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하리타운 에이동
4층404호
태종로 773-1 (동삼동,하리타운 에이동)
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~18㎡
전용 14㎡ · 5건
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 17건
인근 학교
직선거리
고
875m
부산해사고등학교
중
1.1km
해동중학교
초
278m
태종대초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
남포역
5.5km
부산 도시철도 1
중앙역
5.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
78평
257㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
256.6㎡
≈
77.6평
소유
개인
소재
부산광역시 영도구 동삼동 · 850-4
특성
이용상황
주상기타
지형
저지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,665만원
1,273,000원/㎡ × 256.6㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,273,000원/㎡
▲
+61.1%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
고도지구
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지적재조사사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.