매력지수 69
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
215,550,000원
2억 1,555만
감정가 276,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
1,932만원
실거래 대비
▼ 14.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 봉래동3가 149 수근에이스타운 10층1010호
2025-12-05 17:10
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 허동영 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
1억 9,320만원
▼ 30% 감정가 2억 7,600만
입찰 보증금
1,932만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 7,600만→1억 9,320만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 7,600만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 9,320만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
수근에이스타운
10층1010호
·
철근콘크리트구조
대교로2번길 26 (봉래동3가,수근에이스타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설
112세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
건폐율
82%
대지 대비
용적률
724%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
97대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 10건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 3건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 12건
인근 학교
직선거리
고
991m
부산영상예술고등학교
중
775m
남도여자중학교
초
75m
대교초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
남포역
1.1km
부산 도시철도 1
중앙역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
439평
1,451㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,450.6㎡
≈
438.8평
소유
개인
소재
부산광역시 영도구 봉래동3가 · 149
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 7,163만원
1,566,000원/㎡ × 1,450.6㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
1,566,000원/㎡
▲
+35.0%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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