매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
431,110,000원
4억 3,111만
감정가 1,036,446,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
3,555만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 금정구 남산동 979-10
175.1㎡
#2
부산광역시 금정구 남산동 979-10
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택(다가구)
1층 24.08㎡
2층 105㎡
3층 105㎡
4층 105㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 남산동 979-10
2025-04-29 09:20
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문들에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김영규, 조재원, 지수호, 조혜란, 허태진, 김수현, 이승후, 백지영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 남산동 979-10
2025-05-02 16:30
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문들에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김영규, 조재원, 지수호, 조혜란, 허태진, 김수현, 이승후, 백지영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-08
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
3억 5,550만원
▼ 66% 감정가 10억 3,644만
입찰 보증금
3,555만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 3,644만→3억 5,550만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,885만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-23 | 유찰 | 10억 3,644만원 |
| 2 | 2026-02-27 | 유찰 | 7억 2,551만원 |
| 3 | 2026-04-03 | 유찰 | 5억 785만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 대기 | 3억 5,550만원 |
건물·단지 정보
-
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
117m
남산고등학교
중
715m
금정중학교
초
221m
금샘초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
남산역
702m
부산 도시철도 1
범어사역
746m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
53평
175㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
175.1㎡
≈
53.0평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 남산동 · 979-10
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 589만원
1,747,000원/㎡ × 175.1㎡
▲
감정가 339%
2026년 기준
1,747,000원/㎡
▲
+132.9%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.