D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
794,395,520원
7억 9,439만
감정가 794,395,520원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
7,943만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 고성군 고성읍 신월리 583
437㎡
#2
경상남도 고성군 고성읍 신월리 583
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층숙박시설
및 계단실 및 창고
1층 82.05㎡
2층 82.05㎡
3층 82.05㎡
4층 82.05㎡
지하1층 33.93㎡
#3
경상남도 고성군 고성읍 신월리 583-2
436㎡
#4
경상남도 고성군 고성읍 신월리 583-2
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층숙박시설 및 계단실 및 창고
1층 82.05㎡
2층 82.05㎡
3층 82.05㎡
4층 82.05㎡
지하1층 33.93㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 신월리 583
2025-09-15 16:30
경상남도 고성군 고성읍 신월리 583
- *신월리 583, 583-2 두 필지에 숙박시설 모텔이 걸쳐있으며 상당기간 방치된 것으로 보이고, 방문시 점유자 및 관리인 부재로 정확한 점유관계 및 임대차관계를 알 수 없었음(안내문 부착함).
- *전입세대열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서는 해당사항없음.
경상남도 고성군 고성읍 신월리 583-2
경상남도 고성군 고성읍 신월리 583-2
- *신월리 583, 583-2 두 필지에 숙박시설 모텔이 걸쳐있으며 상당기간 방치된 것으로 보이고, 방문시 점유자 및 관리인 부재로 정확한 점유관계 및 임대차관계를 알 수 없었음(안내문 부착함).
- *상가건물임대차현황서 열람한바 성호섭 등록되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 등록하였음.
- *전입세대열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
7억 9,439만원
입찰 보증금
7,943만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 7억 9,439만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2001년 12월 · 허가 1997-07-01
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
362.1㎡ · 대지 437.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
· 용적률 75%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
132평
437㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
437.0㎡
≈
132.2평
소유
법인
소재
경상남도 고성군 고성읍 신월리 · 583
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,218만원
142,300원/㎡ × 437.0㎡
▲
감정가 1277%
2026년 기준
142,300원/㎡
▲
+64.5%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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