D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
849,246,200원
8억 4,924만
감정가 849,246,200원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
8,492만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 거제시 장목면 외포리 540-2
415㎡
#2
경상남도 거제시 장목면 외포리 541-2
579㎡
#3
경상남도 거제시 장목면 외포리 541-6
512㎡
#4
· 주2동
경상남도 거제시 장목면 외포리 541-6 주2동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 80.38㎡
2층 83.56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장목면 외포리 540-2
2025-10-30 15:20
- *본건 현황 묵답 휴경지 상태이고,일부 잡종지임.
경상남도 거제시 장목면 외포리 541-2
2025-10-31 12:47
- *본건 현황 묵답 휴경지 상태이고,일부 잡종지임.
경상남도 거제시 장목면 외포리 541-6
경상남도 거제시 장목면 외포리 541-6 주2동
- *본건 건물은 펜션(객실5개)되어 있으나,현재 영업하지 않고 장기폐문상태으로 방치되어 있는 것으로 보이고,출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어,점유관계및 임대차 관계 알수 없었음.(주위 탐문에 의하면 몇년째 영업하지 않고 방치되고 있다고함.)
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
- *상가 건물 임대차 현황서 열람한바 채무자 이재훈씨 임차인으로 등록되어 있어,별지 임대차 조사서에 임차인으로 등록하였으나,본인을 만나지 못해 실제 임대차 유,무는 알수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
8억 4,924만원
입찰 보증금
8,492만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 8억 4,924만원 |
토지 개요 사건 매물
480평
1,586㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
415.0㎡
≈
125.5평
토지
02
경상남도 거제시 장목면 외포리 540-2
물건 #2
579.0㎡
≈
175.1평
토지
02
경상남도 거제시 장목면 외포리 541-2
물건 #3
512.0㎡
≈
154.9평
토지
02
경상남도 거제시 장목면 외포리 541-6
물건 #4
주2동
80.4㎡
≈
24.3평
건물
02
일반건물
경상남도 거제시 장목면 외포리 541-6 주2동
토지 정보 VWorld
126평
415㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
415.0㎡
≈
125.5평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장목면 외포리 · 540-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,539만원
61,200원/㎡ × 415.0㎡
▲
감정가 3344%
2026년 기준
61,200원/㎡
▲
+74.9%
· 연평균 +6.2%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.