D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
217,173,000원
2억 1,717만
감정가 217,173,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2,171만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 885
1546㎡
#2
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 304
972㎡
#3
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 891
251㎡
#4
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 303
294㎡
#5
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 산193
2975㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 885
2025-12-01 14:10
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 묵전임, 일부에 감나무, 매실나무 등이 식재되어 있음. 부정형 형태의 전으로 지적도상 맹지이나 목록5.를 경유하여 접근이 가능함. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 미상.
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 304
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 묵전임. 활잡목과 잡풀이 무성함. 부정형 형태의 전으로 지적도상 맹지이나 목록5.를 경유하여 접근이 가능함. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 미상.
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 891
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 묵전임. 활잡목과 잡풀이 무성함. 부정형 형태의 전으로 지적도상 맹지이나 목록4.5.를 경유하여 접근이 가능함. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 미상.
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 303
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 묵전임. 활잡목과 잡풀이 무성함. 부정형 형태의 전으로 지적도상 맹지이나 목록5.를 경유하여 접근이 가능한 현황도로가 있음. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 미상.
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 산193
- ㅡ 부동산현황: 공부상 임야이며 현황은 임야 및 지상 일부 판넬지붕 컨테이너 하우스 부지임. 육안으로 식별이 어려운 분묘소재 할수도 있음. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- 공유지분으로 지분경계 불확실함.
- ㅡ 점유관계: 미상.
- 방문시 점유자를 만나지 못하였음.
- ㅡ 위지상에 제시외
- ㄱ. 판넬지붕 컨테이너 하우스1동 및 파이프조 판넬지붕(가추) 소재함.
- ㄴ. 판넬조 판넬지붕 보일러실 1동 소재함.
- (방문시 출입문이 열쇠로 잠겨져 있어 내부 출입이 불가하며, 장기간 방치되어 있는 것으로 추정됨. 점유자를 만나지 못하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 부착함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 1,717만원
입찰 보증금
2,171만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2억 1,717만원 |
토지 개요 사건 매물
1,826평
6,038㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,546.0㎡
≈
467.7평
토지
대지
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 885
물건 #2
972.0㎡
≈
294.0평
토지
대지
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 304
물건 #3
251.0㎡
≈
75.9평
토지
대지
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 891
물건 #4
294.0㎡
≈
88.9평
토지
대지
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 303
물건 #5
2,975.0㎡
≈
899.9평
토지
대지
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 산193
토지 정보 VWorld
468평
1,546㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,546.0㎡
≈
467.7평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 · 885
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,030만원
19,600원/㎡ × 1,546.0㎡
▲
감정가 717%
2026년 기준
19,600원/㎡
▲
+184.1%
· 연평균 +14.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.