특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4827031028102920000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
24,902,000원
2,490만
감정가 35,574,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
249만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경상남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 부북면 청운리 247
2025-11-12 15:30
경상남도 밀양시 부북면 청운리 248
경상남도 밀양시 부북면 청운리 250-2
경상남도 밀양시 부북면 청운리 251
경상남도 밀양시 부북면 청운리 292
- 나대지로 전입세대 확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 부북면 청운리 298
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
108호 민사법정
최저매각가
2,490만원
▼ 30% 감정가 3,557만
입찰 보증금
249만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,557만→2,490만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 3,557만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 2,490만원 |
토지 개요 사건 매물
89평
294㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
294.0㎡
≈
88.9평
토지
하천
경상남도 밀양시 부북면 청운리 292
토지 정보 VWorld
89평
294㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
294.0㎡
≈
88.9평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 부북면 청운리 · 292
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,960만원
100,700원/㎡ × 294.0㎡
▲
감정가 120%
2026년 기준
100,700원/㎡
▲
+99.4%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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