D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
635,950,000원
6억 3,595만
감정가 635,950,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
6,359만원
실거래 대비
-
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회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 844-8
2025-12-09 09:55
- 나대지상태이며 전입세대확인결과 전입세대 없고 외국인 체류확인결과 체류자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
108호 민사법정
최저매각가
6억 3,595만원
입찰 보증금
6,359만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 6억 3,595만원 |
토지 개요 사건 매물
174평
575㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
575.0㎡
≈
173.9평
토지
하천
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 844-8
토지 정보 VWorld
174평
575㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
575.0㎡
≈
173.9평
소유
법인
소재
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 · 844-8
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,473만원
460,400원/㎡ × 575.0㎡
▲
감정가 240%
2026년 기준
460,400원/㎡
▲
+8.6%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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