특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경971
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
415,300,000원
4억 1,530만
감정가 1,000,485,100원
낙찰일
06-22
낙찰 완료
입찰 보증금
3,431만원
감정가 대비
▼ 58.5%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 밀양시 단장면 범도리 171-1
581㎡
#2
경상남도 밀양시 단장면 범도리 171-1
나동호
경량철골구조 판넬위싱글잇기지붕 단층
단독주택 75.84㎡(다가구주택)
#3
경상남도 밀양시 단장면 범도리 171-1
가동호
경량철골구조 판넬위싱글잇기지붕 단층
단독주택 75.84㎡(다가구주택)
부속
조립식 판넬위싱글잇기지붕 단층 창고
37.92㎡
#4
경상남도 밀양시 단장면 범도리 171-5
나동호
경량철골구조 판넬위싱글잇기지붕 단층
단독주택 75.84㎡(다가구주택)
부속
경량철골구조 판넬위싱글잇기지붕 단층
창고 37.92㎡
#5
경상남도 밀양시 단장면 범도리 171-5
가동호
경량철골구조 판넬위싱글잇기지붕 단층
단독주택 75.84㎡(다가구주택)
#6
경상남도 밀양시 단장면 범도리 171-5
957㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 단장면 범도리 171-1
2025-04-29 10:30
경상남도 밀양시 단장면 범도리 171-1
경상남도 밀양시 단장면 범도리 171-1
경상남도 밀양시 단장면 범도리 171-5
- 폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)와 그배우자 만이 전입되어 있으며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 단장면 범도리 171-5
- 폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)와 그배우자 만이 전입되어 있으며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 단장면 범도리 171-5
- 폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)와 그배우자 만이 전입되어 있으며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
108호 민사법정
최저매각가
3억 4,316만원
▼ 66% 감정가 10억 48만
입찰 보증금
3,431만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 48만→3억 4,316만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,021만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 10억 48만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 7억 34만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 4억 9,023만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 대기 | 3억 4,316만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
경량철골구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2012
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
176평
581㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
581.0㎡
≈
175.8평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 단장면 범도리 · 171-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,266만원
159,500원/㎡ × 581.0㎡
▲
감정가 1080%
2026년 기준
159,500원/㎡
▲
+363.7%
· 연평균 +28.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
접도구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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