D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
727,138,400원
7억 2,713만
감정가 727,138,400원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
7,271만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (67)
물건 전체 내역 (13)
#1
경상남도 고성군 상리면 무선리 593-2
246㎡
#2
경상남도 고성군 상리면 무선리 736-4
일반철골구조 강판지붕 단층주유소
150㎡
부속건물
벽돌구조 슬래브지붕 단층사무소
114㎡
#3
경상남도 고성군 상리면 무선리 721-5
철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층사무소
56.66㎡
철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층주택
86.65㎡
부속건물
벽돌구조 슬래브지붕 단층화장실
5.28㎡
#4
경상남도 고성군 상리면 무선리 735-1
24㎡
#5
경상남도 고성군 상리면 무선리 736-8
113㎡
#6
경상남도 고성군 상리면 무선리 721-8
42㎡
#7
경상남도 고성군 상리면 무선리 736-4
677㎡
#8
경상남도 고성군 상리면 무선리 736-2
8㎡
#9
경상남도 고성군 상리면 무선리 735
45㎡
#10
경상남도 고성군 상리면 무선리 721-5
463㎡
#11
경상남도 고성군 상리면 무선리 721-3
659㎡
#12
경상남도 고성군 상리면 무선리 594-3
36㎡
#13
경상남도 고성군 상리면 무선리 594-1
142㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 상리면 무선리 593-2
2025-06-10 11:40
경상남도 고성군 상리면 무선리 736-4
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 임차인 김말희 등록되어 있음
- *김말희의 진술에 의하면 2021.04.12.부터 주유소 및 사무소,단층주택을 임차하여 사용하고 있으며 ,주민등록전입신고는 되어있지 않다고 진술함(안내문 전달함).
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
- *공장기계기구는 에쓰오일 주식회사의 소유라고 주장함(김말희 진술).
경상남도 고성군 상리면 무선리 721-5
- *위지상 제시외 차양막 소재함.
- *김말희의 진술에 의하면 2021.04.12.부터 주유소 및 사무소,단층주택을 임차하여 사용하고 있으며 ,주민등록전입신고는 되어있지 않다고 진술함(안내문 전달함).
- *전입세대열람한바 소유자 전입되어 있으며, 소유자세대의 동거인 김도현, 김태희, 김태리, 이규빈 전입되어 있어 별지 임대차관계조사에 임차인으로 등록하였으나 실제 점유관계는 알 수 없음.
- *공장기계기구는 에쓰오일 주식회사의 소유라고 주장함(김말희 진술).
경상남도 고성군 상리면 무선리 735-1
- *도로로 사용중임.
경상남도 고성군 상리면 무선리 736-8
- *도로로 사용중임.
경상남도 고성군 상리면 무선리 721-8
- *현황- 임야상태임.
경상남도 고성군 상리면 무선리 736-4
경상남도 고성군 상리면 무선리 736-2
경상남도 고성군 상리면 무선리 735
- *주유소 진출입로로 사용중임
경상남도 고성군 상리면 무선리 721-5
- *일부 지상 임야상태이고, 일부 지상은 도로로 사용중임.
경상남도 고성군 상리면 무선리 721-3
- *위 지상 제시외 블럭조 블럭지붕 창고 소재함.
경상남도 고성군 상리면 무선리 594-3
경상남도 고성군 상리면 무선리 594-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
7억 2,713만원
입찰 보증금
7,271만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 7억 2,713만원 |
토지 개요 사건 매물
805평
2,662㎡
99
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
246.0㎡
≈
74.4평
토지
99
경상남도 고성군 상리면 무선리 593-2
물건 #2
150.0㎡
≈
45.4평
건물
99
일반건물
경상남도 고성군 상리면 무선리 736-4
물건 #3
56.7㎡
≈
17.1평
건물
99
일반건물
경상남도 고성군 상리면 무선리 721-5
물건 #4
24.0㎡
≈
7.3평
토지
99
경상남도 고성군 상리면 무선리 735-1
물건 #5
113.0㎡
≈
34.2평
토지
99
경상남도 고성군 상리면 무선리 736-8
물건 #6
42.0㎡
≈
12.7평
토지
99
경상남도 고성군 상리면 무선리 721-8
물건 #7
677.0㎡
≈
204.8평
토지
99
경상남도 고성군 상리면 무선리 736-4
물건 #8
8.0㎡
≈
2.4평
토지
99
경상남도 고성군 상리면 무선리 736-2
물건 #9
45.0㎡
≈
13.6평
토지
99
경상남도 고성군 상리면 무선리 735
물건 #10
463.0㎡
≈
140.1평
토지
99
경상남도 고성군 상리면 무선리 721-5
물건 #11
659.0㎡
≈
199.3평
토지
99
경상남도 고성군 상리면 무선리 721-3
물건 #12
36.0㎡
≈
10.9평
토지
99
경상남도 고성군 상리면 무선리 594-3
물건 #13
142.0㎡
≈
43.0평
토지
99
경상남도 고성군 상리면 무선리 594-1
토지 정보 VWorld
74평
246㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
246.0㎡
≈
74.4평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 상리면 무선리 · 593-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,822만원
155,400원/㎡ × 246.0㎡
▲
감정가 1902%
2026년 기준
155,400원/㎡
▲
+31.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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