매력지수 23
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
33,000,000원
3,300만
감정가 33,000,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
330만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 남산동 37-6 3층302호
2025-06-12 13:57
- ① 현장에서 만난 조현철에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 조현철 세대와 소유자 노재술 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-06
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
3,300만원
입찰 보증금
330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 대기 | 3,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청원원룸
3층302호
금단로 143
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
1동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
853m
부산과학고등학교
중
263m
남산중학교
초
302m
남산초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
남산역
365m
부산 도시철도 1
두실역
571m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
149평
494㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
494.0㎡
≈
149.4평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 남산동 · 37-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 4,227만원
1,705,000원/㎡ × 494.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,705,000원/㎡
▲
+100.6%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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