매력지수 27
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
113,000,000원
1억 1,300만
감정가 113,000,000원
다음 매각기일
05-08
입찰 보증금
1,130만원
실거래 대비
▲ 4.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 청학동 69-83 미주비치아파트 101동 24층2415호
2025-07-17 09:20
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 소유자 최은주 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-08
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 1,300만원
입찰 보증금
1,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 대기 | 1억 1,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미주비치아파트
101동 24층2415호
일산봉로 62 (청학동,미주비치아파트)
전유
· 단독 소유 부분
418세대
총 세대
2동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 24층
현 매물 24층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 .
단지 시설K-apt V4 detail
360대
주차
세대당 0.86
9대
승강기
동당 4.5
26대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 60건
29평형
공급 ~94㎡
전용 71㎡ · 17건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 47건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.1㎡ (약 22.1평)
418세대 구성
인근 학교
직선거리
고
434m
광명고등학교
중
1.1km
영도제일중학교
초
166m
청동초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
남포역
3.0km
부산 도시철도 1
중앙역
3.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(영도구청) 병원(정치과의원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,361평
14,417㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,417.0㎡
≈
4,361.1평
소유
개인
소재
부산광역시 영도구 청학동 · 69-83
특성
이용상황
아파트
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
75억 5,306만원
523,900원/㎡ × 14,417.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
523,900원/㎡
▲
+23.0%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
제1종지구단위계획구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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