D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,135,711,600원
21억 3,571만
감정가 2,135,711,600원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2억
1,357만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 밀양시 삼문동 382-1
642㎡
#2
경상남도 밀양시 삼문동 382-1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택
1층 373.74㎡
2층 137.04㎡
3층 293.8㎡
4층 194.01㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 삼문동 382-1
2025-12-02 09:20
경상남도 밀양시 삼문동 382-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
108호 민사법정
최저매각가
21억 3,571만원
입찰 보증금
2억 1,357만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 21억 3,571만원 |
토지 정보 VWorld
194평
642㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
642.0㎡
≈
194.2평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 삼문동 · 382-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 125만원
625,000원/㎡ × 642.0㎡
▲
감정가 532%
2026년 기준
625,000원/㎡
▲
+97.2%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
주거환경개선지구
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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