매력지수 75
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
254,000,000원
2억 5,400만
감정가 287,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
2,009만원
실거래 대비
▼ 29.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 연산동 580-4 삼보아파트 2동 4층411호
2025-07-11 11:20
- ① 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-08
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 90만원
▼ 30% 감정가 2억 8,700만
입찰 보증금
2,009만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,700만→2억 90만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-03 | 유찰 | 2억 8,700만원 |
| 2 | 2026-05-08 | 대기 | 2억 90만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼보아파트
2동 4층411호
세병로 34 (연산동,삼보아파트)
전유
· 단독 소유 부분
209세대
총 세대
2동
동수
1984
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 5건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 23건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 4건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 18건
인근 학교
직선거리
고
628m
이사벨고등학교
중
628m
이사벨중학교
초
210m
연서초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
교대역역
환승
505m
부산 도시철도 1
교대역
환승
621m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,273평
7,513㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,513.4㎡
≈
2,272.8평
소유
개인
· 공유 237인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 580-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
192억 3,430만원
2,560,000원/㎡ × 7,513.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,560,000원/㎡
▲
+104.8%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
교육환경보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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