매력지수 74
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
301,000,000원
3억 100만
감정가 337,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
2,359만원
실거래 대비
▼ 27.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 안락동 472-57 안락에스케이아파트 103동 24층2406호
2025-08-18 13:00
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
2억 3,590만원
▼ 30% 감정가 3억 3,700만
입찰 보증금
2,359만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,700만→2억 3,590만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 3억 3,700만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 2억 3,590만원 |
건물·단지 정보 K-apt
안락에스케이아파트
103동 24층2406호
충렬대로 487 (안락동,안락에스케이아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,898세대
총 세대
16동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 291건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 224건
46평형
공급 ~151㎡
전용 116㎡ · 27건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 56건
65평형
공급 ~214㎡
전용 165㎡ · 7건
79평형
공급 ~263㎡
전용 202㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
822m
충렬고등학교
중
279m
남일중학교
초
532m
충렬초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
부산원동역역
287m
동해선
안락역역
947m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,134평
63,254㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
63,253.8㎡
≈
19,134.2평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 안락동 · 472-57
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1099억 9,835만원
1,739,000원/㎡ × 63,253.8㎡
2026년 기준
1,739,000원/㎡
▲
+80.6%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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