D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
411,901,700원
4억 1,190만
감정가 411,901,700원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
4,119만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (6)
#1
전라남도 영암군 학산면 금계리 1094-1
1472㎡
공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음.
#2
전라남도 영암군 학산면 금계리 1094-2
348㎡
#3
전라남도 영암군 학산면 금계리 1094-3
1423㎡
#4
전라남도 영암군 학산면 금계리 1094-1
조적조 및 철골조 슬래브지붕 위험물저장 및 처리시설 단층 주유소(현황: 사무실 79.3㎡, 캐노피 85㎡)
164.3㎡
공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음.
#5
전라남도 영암군 학산면 금계리 1094-3
일반철골조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 (수리점)(건축물대장상: 세차장)
78㎡
#6
· 기계기구
전남 영암군 학산면 영암로 135 (금계리 1094-1)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 학산면 금계리 1094-1
2025년12월03일
전라남도 영암군 학산면 금계리 1094-2
2025년12월10일
전라남도 영암군 학산면 금계리 1094-3
전라남도 영암군 학산면 금계리 1094-1
- ▷ 본건목적물에 방문하여 확인한 바 외관상 운휴중인 상태로 확인되며 관계자를 만나지 못하여 점유관계는 파악하지 못하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 말소된 전입세대 전입되어 있으며, 소유자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 해당된 임차인 없음.
전라남도 영암군 학산면 금계리 1094-3
- ▷ 본건목적물에 방문하여 확인한 바 외관상 폐문부재하여 관계자를 만나지 못하여 점유관계는 파악하지 못하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 말소된 전입세대 전입되어 있으며, 소유자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 해당된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
4억 1,190만원
입찰 보증금
4,119만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4억 1,190만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
사용승인
2004년 11월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
164.3㎡ · 대지 1,472.0㎡
건폐·용적
건폐율 12%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
445평
1,472㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
1,472.0㎡
≈
445.3평
소유
개인
소재
전라남도 영암군 학산면 금계리 · 1094-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,125만원
55,200원/㎡ × 1,472.0㎡
▲
감정가 507%
2026년 기준
55,200원/㎡
▲
+32.1%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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