D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
121,792,000원
1억 2,179만
감정가 121,792,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,217만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 삼산면 삼봉리 700-8
2025-11-03 14:40
- *공부상 답이며 현황은 묵답임.
- *평탄한 직사각형 형태의 농지로 경지정리가 잘 되어 있으며, 폭 약3미터 정도의 시멘트포장 농로가 있어 차량 및 농기계 등의 접근이 용이함, 주변은 대부분 농지(답)로 이루어져 있으며, 인접지에는 차광막 대형하우스 시설이 있음.
- *현재(조사시점 기준) 경작지로 이용하지 않고 공터상태로 있는 묵답임.
- *위 지상에 Pvc 파이프, 배관자재, 호스, 비닐, 기타 잡동사니 등 다양한 종류의 폐기물 더미가 쌓여 있음.
- *위 지상에 제시외 이동식 간이화장실 1동 소재함.
- *현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 2,179만원
입찰 보증금
1,217만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 2,179만원 |
토지 개요 사건 매물
576평
1,903㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,903.0㎡
≈
575.7평
토지
임야
경상남도 고성군 삼산면 삼봉리 700-8
토지 정보 VWorld
576평
1,903㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,903.0㎡
≈
575.7평
소유
법인
소재
경상남도 고성군 삼산면 삼봉리 · 700-8
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,664만원
14,000원/㎡ × 1,903.0㎡
▲
감정가 457%
2026년 기준
14,000원/㎡
▲
+47.4%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업진흥구역
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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